Elegante Münchner Stadtvilla mit Eingangstür

Werterhalt, langfristig gedacht

Hausverwaltung,
die alles abnimmt.

Kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung Ihrer Immobilie in München, alles aus einer Hand. Sie haben einen festen Ansprechpartner und keine offenen Aufgaben mehr.

Erstgespräch↗

Verwaltung unverbindlich anfragen↗

◆ Betreuungsmodelle

Zwischen vollständigem Service und gezielter Entlastung.

Verwaltung ist kein Paket von der Stange. Wählen Sie die Tiefe, die zu Ihrem Bestand und Ihrer Zeit passt.

Empfehlung

Alles in einer Hand

Rundum-Service.

Leistungen

Sie übergeben Ihre Immobilie, ich übernehme Verantwortung, Kommunikation und Werterhalt.

Laufende Betreuung der Mietverhältnisse & Kommunikation
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Mieterhöhungen nach Münchner Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete (§ 558 BGB)
Indexmieterhöhungen (§ 557b BGB)
Laufende Buchhaltungsarbeiten
Wohnungsabnahmen & -übergaben bei Mieterwechsel
Unterstützung bei der Neuvermietung Ihrer Wohnung
Begleitung von Renovierungs- & Instandhaltungsmaßnahmen
Koordination von Handwerkern & Dienstleistern
Organisatorische & administrative Aufgaben rund um Ihre Immobilie

Service besprechen

Punktuell, nach Bedarf

Einzel-Dienstleistungen.

Leistungen

Sie übernehmen den Rahmen, ich greife dort ein, wo Routine, Zeit oder Fachwissen fehlen.

Nur Betriebs- und/oder Heizkostenabrechnung
Nur Mietanpassungen
Nur Wohnungsabnahme oder -übergabe
Nur Begleitung eines Mieterwechsels
Nur Begehung & Zustandsbericht
Nur Koordination einer Renovierung

Bausteine wählen

◆ Übergabe

In fünf Etappen übernommen.

Fünf Etappen, in denen aus Ihrem Bestand mein Service wird, ohne dass etwas ins Stocken gerät.

Kontakt.

Per Formular oder Telefon. Sie schildern Ihren aktuellen Verwaltungsstand.

Erstgespräch.

Unverbindlich. Ich lerne Ihre Wohnungen, Mieter und bisherigen Strukturen kennen.

Aufnahme.

Bestand, Verträge, Zustand – ein vollständiges, sauberes Bild Ihrer Immobilie.

Übergabe.

Klare Strukturen, klare Zuständigkeiten. Sie wissen, was wann passiert.

Betrieb & Werterhalt.

Routinen laufen still im Hintergrund. Kleine Maßnahmen heute statt großer Sorgen.

◆ Drei Bereiche

Kaufmännisch, technisch, organisatorisch.

Drei Welten, eine Hand. So bleibt Verwaltung ein verlässlicher Hintergrund, nicht eine weitere offene Baustelle.

Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, laufende Buchhaltung, Mietverhältnisse, Kommunikation mit Mietern. Sauber dokumentiert, jederzeit nachvollziehbar.

◆Heizkostenabrechnungen
◆Mietverwaltung & Mahnwesen
◆Kommunikation mit Mietern
◆Reporting für Eigentümer

Regelmäßige Begehungen, Koordination von Handwerkern, Begleitung von Renovierungen und Instandhaltung. Kleine Maßnahmen heute statt großer Sanierungen morgen.

◆Begehungen & Zustandsberichte
◆Handwerker-Koordination
◆Instandhaltung & Renovierung
◆Wohnungsabnahmen & -übergaben

Verträge, Versicherungen, Schriftverkehr, Behördenthemen, Schnittstellen zur Hausverwaltung. Sie sammeln nicht, Sie fragen.

◆Vertrags- & Dokumentenmanagement
◆Schriftverkehr & Behörden
◆Schnittstelle zur Hausverwaltung
◆Unterstützung bei Sonderfällen

Tippen Sie für mehr Infos

◆ Prinzipien

Worauf Sie sich verlassen können.

Gute Verwaltung erkennt man daran, dass nichts auffällt. Vier Prinzipien, die alles tragen.

Persönlich

Eine feste Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie, Ihre Mieter und Ihre Routinen kennt.

Transparent

Klare Strukturen, klare Berichte. Sie wissen, was passiert, und was bewusst nicht passieren muss.

Regional verankert

Münchner Markt, Münchner Netzwerk. Kurze Wege, kein anonymes Callcenter.

Stets aktuell

Regelmäßige Weiterbildung erfüllt nicht nur Pflichtstunden, sie hält Wissen wirklich frisch.

Alexandra Sauter – Verwaltung mit Sorgfalt

Alexandra Sauter – persönliche Betreuung

Alexandra Sauter – diskret und verlässlich

Verwaltung übergeben

„Gute Verwaltung erkennt man daran, dass nichts auffällt."

Anfragen

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Zwischen vollständigem Service und gezielter Entlastung.

Rundum-Service.

Einzel-Dienstleistungen.